来源：爱游戏体育 发布时间：2025-08-03 07:41:12
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光亮顶豪玩家来了！满京华金硕臻府简直把「纯改进」三个字焊死在楼盘基因里！今日就带我们扒一扒这个光亮科学公园头排的瑰宝盘，看完直接想喊 “真香”！
市面上小户型扎堆？金硕臻府直接反套路！只要138-139㎡ 4 房 2 厅 2 卫202-204㎡ 4 房 2 厅 3 卫两种奢阔户型。一梯一户 + 专梯入户，回家像开盲盒 —— 推开门便是你的私家领地！3.15 米层高，连呼吸都自带高档感，住进来的都是实力适当的街坊，圈层不要太朴实～
·：经典竖厅格式，客厅 4.15 米开间 + 6.9 米观景大阳台，采光直接拉满！主卧 19.31㎡带独立卫浴，最小的次卧都有 8.8㎡ ，一家人住一点点没有压力。U 型厨房 + 三段式公卫，有用又交心～
·：横厅南北通透，7.4 米开间的客餐厅，摆下家庭轰趴都捉襟见肘！双套房规划，主卧足足 33㎡ ，躺平看科学公园的景色不要太爽！L 型厨房 + 日子阳台，烟火气里都是高档感～
从主进口开端便是暴击！天然奢石 + 挑高门厅，顺手一拍都是杂志大片。四时都会院子自带交际特点，下楼遛个弯都像在逛艺术展。重点是！下楼就能看到在建的科学公园（南翼），推窗见绿的高兴谁懂啊！
·：步行 11 分钟到 6 号线 号线 站直达光亮城高铁站；规划中的 29 号线直通南山科技园，打工人狂喜！
·：龙大、南光、外环高速盘绕，30 分钟杀到南山、宝安。车位配比 1:1.57，再也用不着抢车位！
自带 3 万㎡商业街，下楼就能处理奶茶、快递、宵夜！1 公里内星河 COCO City（6.3 万㎡）、绿洲商业（4.3 万㎡）在建，地铁 2 站直达蓝鲸国际、万达广场。科学公园里还有美术馆、科技馆，逛街都能逛出文明气味～
自带 12 班制幼儿园，小初学区更是 “奢华套餐”：东周小学、华南师范大学隶属星河小学等一优质校园盘绕 。在建的深圳外国语校园楼村第四校园（45 班九年制）也在招生规模内，2025 年秋季就首招，家门口上学太香了！
光亮中心区，满京华金硕臻府方案将在5月初取证入市，本次将推出1栋1/2/3单元，共420套房源，不过其间可售套数暂未确定，面积有138-139㎡的4房2厅2卫，202-204㎡的4房2厅3卫户型，作为光亮顶豪楼盘，金硕臻府做到了一梯一户，专梯入户的奢阔大空间，3.15米层高，这次开盘价格估计会在5万/平左右，详细待官方发布，其间光亮仅有的204平大户型基本是千万起步门槛，估计在2026年10月份交房，138平户型带精装交房，204平户型带精装交房。
满京华金硕臻府，是现在光亮中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘，寓居圈层朴实，且是光亮科学公园头排为数不多在售的新盘。
交通配套：项目距地铁6号线号线站直达光亮城高铁站（可换乘广深港高铁）。规划中的29号线将直通南山科技园，强化通勤功率。
自驾方面，周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速，30分钟可达南山、宝安等中心区。车位配比1:1.57，高于深圳中等水准，缓解泊车压力。
校园配套：满京华金硕自带有1所12班制幼儿园，其归于新湖大街楼村社区，依据2024年光亮区教育局发布的最新学区区分：
小学学区区分在东周小学、华南师范大学隶属光亮星河小学、修远小学、深圳小学光亮曙光校园、南科大荔园校园、公明中学、中科试验教育集团光亮楼村第二校园、深圳市教育科学研究院试验校园（光亮）、中山大学深圳隶属校园、楼村小学。
初中学区区分在华夏中学、深圳试验光亮校园、光亮高档中学、中科试验教育集团光亮楼村第二校园、深圳市教育科学研究院试验校园（光亮）、中山大学深圳隶属校园、南科大荔园校园、公明中学。
别的值得一提的是深圳外国语校园楼村第四校园也现已在建，满京华金硕臻府小初学区都是在该校招生规模内，是1所九年制公办45班校园，可以给我们供给2100个学位，估计2025年秋季会首招，
商业配套：项目自带3万平方米商业街，掩盖日常日子需求；1公里规模内有在建的星河COCO City（6.3万平方米）和绿洲商业（4.3万平方米）。地铁2站可直达光亮中心商圈，包含蓝鲸国际（13万平方米）和万达广场（4.5万平方米）。此外，周边社区底商密布，构成多层级商业网络。科学公园内还规划了文明商业配套，如深圳国际美术馆和科技馆新馆，未来将逐渐提高区域商业能级。
光亮中心208万占地的『科学公园』，现在现已对外开放了北翼园区，估计在2025年园区悉数注册。
关于光亮这个大公园，我认为是深圳未来作为粤港澳湾区引擎的中心修建标志，多年后回头望，说必定仍是一个年代的精力印记，下面介绍下，『满京华·金硕臻府』一街之隔的科学公园。
科学公园占地面积约208万平方米，巨细适当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光芒大路，西至楼环路，东临光亮大路、光侨路。
生态环境得天独厚，包含马鞍山、柴山及两山之间的山沟地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景象。
公园拟建为集生态、科普、健康、文娱、运动、休闲、旅游等功能为一体的大型综合性城市公园，表现“科学+公园”主题
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