来源：爱游戏体育 发布时间：2025-12-22 22:32:47
“玖序”系的余热还未散去，中海又将“安澜”系摆上了台面，这一次盯上的仍然是京沪尖端豪宅商场。
整体来看，据观念指数发布的2025年10月房地产企业新增土地储备陈述，2025年前三季度，中海以全口径土地储备407.58万平方米稳居第一。
此外，期内新增权益土地储备363.4万平方米，拿地权益金额766.3亿元，新增货值1031.8亿元，均处于榜单抢先方位。
进一步剖析拿地城市，本年中海在重仓一线城市的一起，全面布局强二线城市，比方年内中海于济南获取2宗地块，于沈阳、青岛别离获取1宗地块。
虽然中海在二线城市土拍中也体现得非常活跃，本年6月曾激战110轮终以总价32.7亿元、楼面价 2.02万元/平方米拿下济南单价地王，但不论是拿地战况仍是项目热度来看，或许仍是京沪商场更有看头些。
首要回忆本年3月18日，北京海淀区HD00-0705-0035-1地块敞开出让，招引了中海、绿城、建发、越秀、海开、首开、保利、金茂、招商+华润联合体等多家房企及联合体竞赛。
据过往报导，因为该地块地价不设上限，一众企业齐聚一堂竞拍274轮，终究中海以总价75.02亿元摘得地块，溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/平方米，改写区域年内土地成交总价纪录。
再到9月5日，中海一则买卖公告显现，其联合招商蛇口、中旅出资以154.78亿元从上海城更、徐汇城投手上收买了坐落上海徐汇区的两宗相邻涉宅地。
其间，中海方面别离以73.41亿元、8.12亿元收买转让标的新东安公司50.5%股权及相关债务、新百安公司30.5%股权，算计出资81.53亿元。
关于此次收买，中海在公告中表明：收买事项契合公司的中心事务战略，东安项意图开发预期有利于稳固及提高本集团在上海的市占率、引领力及品牌号召力，并为集团发明收益，有利于本集团的长时间事务开展。
一个半月后，也便是10月24日，徐汇项目发布案名安澜上海，“安澜”系被正式带到台前。
12月13日，安澜上海首批次211套房源过会，估计推出建面约192-365平方米四房大平层，均价17.88万元/平方米，虽然低于此前业界18.5万元-19万元/平方米的预期，但其仍为同批次单价最高的项目。
12月19日，安澜上海真实开端发动认筹，到当日18点，官方通报该项目已认筹163组。
11月26日，该项目取得预售证，允许出售面积7.2万平方米、268套，存案均价15.3万-18万/平方米，6#楼一套364㎡下叠单价超18.7万/平方米。
项目规划16栋5-6层洋房及叠拼，共278套，其间北区叠拼76套、南区洋房202套；洋房户型210-310平方米四居，叠拼315-365平方米，大平层370平方米。
值得注意的是，在案名正式发布前，商场上有风闻称树村项目会做成中海在北京的第三座“玖序”系产品。
“玖序”系是中海尖端产品线，据悉，中海在全国只做9个“玖序”产品。现在，中海已落地5座“玖序”项目，别离是坐落北京的京华玖序、万吉玖序，坐落上海的领邸玖序，坐落深圳的深湾玖序以及坐落南京的江南玖序。
而中海最新推出的“安澜”系，定位更高阶、更着重精力内核与人文关心，逾越“玖序”系产品，打造“一城一座”的尖端产品，收割每个城市的塔尖客群。
安澜上海，作为上海市《关于进一步促进本市住所质量提高的规划资源若干意见》首个落地项目，安澜上海初次选用全地块4米以上整层抬板规划，将传统“地上修建地下”的笔直结构重构为平行日子体系。
据了解，该项目总建造体量超越50万平方米，除了住所，还配套有约3万平方米会聚多种潮流业态的“东安不夜巷”主题商业、约8000平方米的圈层邻里日子聚落、约5500平方米的双会所，并交融工作、研制等复合功用。
地段方面，安澜上海坐落徐汇滨地段，此前徐汇滨江被归入上海“中心活动区”（CAZ）规划，定位为“世界文明、金融、立异中心”，与世博、前滩构成“黄金三角”。
近几年来，徐汇滨江要点布局科技AI、生命科学、现代金融等新鼓起的工业，现在已招引阿里科技等巨子，以及多家生物医药龙头。
安澜北京，项目规划16栋4-6层纯低密住所，容积率仅1.6，最高修建仅18米；总户数仅278套，分为南北两区：北区8栋为叠拼别墅，南区8栋为洋房，户型跨度从210㎡的洋房到370㎡的叠拼。
该项目地处中关村科学城中心，毗连圆明园、树村公园、清河之州等景象；从属上地学区，清华附中、101中学等优质教育资源会聚，北京体育大学、北京大学、清华大学等名校盘绕。
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